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Les investisseurs utilisent de plus en plus souvent les cryptomonnaies pour acheter des biens immobiliers en Europe. Au cours de l'année dernière, plus de 100 transactions d'achat d'appartements contre des actifs numériques ont déjà été réalisées, selon les données de la plateforme cryptographique Brighty. Ces transactions sont principalement réalisées au Royaume-Uni, en France, à Malte, à Chypre et en Andorre. Le montant moyen de ces transactions varie entre 500 000 et 2,5 millions de dollars. Il est à noter qu'il ne s'agit pas de cas isolés, mais d'un signal clair indiquant la manière dont les multimillionnaires d'aujourd'hui restructurent leurs stratégies d'investissement.
La rapidité et la transparence des transactions de la technologie blockchain réduisent le temps et les coûts des transferts internationaux, rendant l'achat de biens immobiliers plus proche du temps réel. Et actuellement, il y a suffisamment de clients fortunés qui sont prêts à retirer leurs crypto-actifs des marchés et à les investir dans des actifs physiques. Dans le même temps, les stablecoins indexés sur l'euro (par exemple l'EURC) sont de plus en plus utilisés dans les transactions afin d'éviter les frais de conversion supplémentaires lors des paiements dans la zone euro.
Selon des études spécialisées sur le marché immobilier et les cryptomonnaies, cette tendance ne se limite pas à l'Europe. Les experts soulignent que la Lituanie et les plateformes similaires ne jouent qu'un rôle partiel d'intermédiaires : dans la plupart des cas, les crypto-actifs ne passent pas par les comptes des grandes bourses telles que Binance ou Kraken, et la transaction est conclue directement entre l'acheteur et le vendeur après vérification de l'origine des fonds par des services tels qu'Elliptic.
Le Portugal et l'Espagne sont connus pour leur politique immobilière favorable aux cryptomonnaies. Ainsi, au Portugal, il existe depuis plusieurs années des accords permettant d'acheter des biens immobiliers en BTC ou en ETH sans conversion obligatoire en euros. En Espagne, notamment à Barcelone, Marbella et Alicante, des centaines de biens sont disponibles à l'achat en cryptomonnaie.
Les Émirats arabes unis (Dubaï et Ras al-Khaïma) attirent également activement les investisseurs grâce aux transactions cryptographiques, transformant ces juridictions en pôles mondiaux pour l'économie numérique avec l'acceptation des BTC, ETH et autres jetons dans le secteur immobilier.
La Thaïlande et le Monténégro font partie des pays où l'achat d'un logement avec des crypto-actifs est potentiellement possible en raison des réglementations locales et du développement du marché numérique.
Ces changements ne sont pas fortuits. Plusieurs facteurs importants expliquent pourquoi la cryptomonnaie devient un instrument de plus en plus attractif pour investir dans l'immobilier. Il s'agit notamment de la liquidité mondiale des actifs numériques. Un grand nombre de crypto-investisseurs détiennent des montants importants en BTC, ETH ou stablecoins, et l'achat de biens immobiliers leur permet de réaliser ces actifs sans les convertir en monnaie fiduciaire traditionnelle. De plus, en période de volatilité des marchés financiers, la cryptomonnaie permet de diversifier son portefeuille, réduisant ainsi la dépendance vis-à-vis des monnaies classiques.
Les experts estiment que l'intégration des cryptomonnaies dans le marché immobilier ne fera que s'intensifier, car les actifs numériques deviennent une partie intégrante des structures financières mondiales et les régulateurs adaptent progressivement la législation à ces nouvelles formes d'investissement.
